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时间：2025-11-19 21:52:38编辑：乖宝宝
以下是本次合同协议部分的主要内容及其解释：
第一条： 甲乙双方同意就出售房屋的土地权证达成协议，并且甲必须在规定时间内办理相关手续，否则视为违约。
第二条： 句话描述了房屋的售价、面积和单价，并要求总价以大写“人民币（小写）”的形式表示。具体计算步骤如下：
总价：XXX × XXX = 元，金额以“人民币（小写）”形式表示为“X,XXX Xin Yuan”，大写为“XX,XX,XX 元”。
第三条： 甲乙双方应按以下格式办理房屋土地买卖过户手续：
乙: 负责支付定金，并确保房款按时交付。
第四条： 灵活交房时间：
房屋交付后，若未按期交房，甲方需退还已付款部分，并支付违约金。违约金的计算方法为每日应付房价款的XX%。
第五条： 合同中提到的违约责任：
如果未按期付款，甲可要求乙方支付_天内应付款房款的%，作为滞纳金。超过_天后视为违约，需收回房屋。
第六条： 交付后的费用：
灵活交付时间后，剩余款项需支付，并包括其他费用（如物业管理费、租金等）。
第七条： 甲乙双方应向土地房产部门办理相关过户手续，并申领相关证明材料。具体的交房时间和流程请参考相关官方文档或联系专业机构。
第八条： 过户过户：
若未按期交房，需退还已付款部分，并支付相应的违约金。违约金的计算方式需根据双方约定。
第九条： 支付方式：
甲乙双方应根据合同的具体要求协商解决剩余款项的支付。
第十条： 交房后的交付：
第十三条： 过户时间：
第十四条： 其他约定：
通过以上条款的解释，甲乙双方应明确各自的责任和义务，并根据合同的具体要求进行相应的处理。在实际操作中，可能还需要结合当地的法律法规和规定进行详细规划和执行。
甲方表明：甲方所售房屋手续齐全，位于银川市一小区#栋#单元#室，用途为公寓，结构为框架，建筑面积为#平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全真实有效可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关各项事宜。
乙方表明：乙方购买甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条、甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市 小区 号楼 号房,房屋用途为公寓 , 房屋结构为框架 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全真实有效可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关各项事宜。
第二条、乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条、甲乙双方同意上述房产交易价格为元/平方米，共计人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥）。
第四条、付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）。
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分按银行规定支付。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起配合办理完毕产权过户登记手续；
B. 乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续。
第六条 房屋交付
A. 甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单。
B. 甲、乙双方保证向对方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔定不得返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方：
电 话：
法定代表人：
乙方：
电 话：
法定代表人：
签订日期： 年 月 日
